Kota Malang, blok-a.com – Investasi di Kota Malang kini semakin beragam dan menjanjikan. Salah satunya ialah investasi rumah kost yang dinilai memiliki potensi pasar cukup besar, seiring tingginya aktivitas pendidikan di Kota Pendidikan ini.
Dengan banyaknya perguruan tinggi dan mahasiswa yang datang dari berbagai daerah, rumah kost menjadi salah satu pilihan investasi properti yang dilirik investor. Bahkan, sebagian investor yang menanamkan modal di sektor ini berasal dari luar Kota Malang.
Salah satu pengembang yang menangkap peluang tersebut adalah Aksara Kost. Setelah menghadirkan proyek pertamanya di kawasan Sigura-gura, kini Aksara Kost memperluas pengembangan melalui Aksara Kost Soekarno Hatta yang menggelar grand launching di kawasan Grand Arumba Residence–Carani Cluster, Sabtu (14/11/2026).
Direktur Aksara Kost, Nuri Hendra, mengatakan proyek kedua ini mengusung konsep rumah kost premium dalam kawasan klaster. Konsep tersebut dirancang untuk menghadirkan hunian mahasiswa yang lebih terpusat sekaligus memudahkan pengawasan lingkungan.
Menurutnya, karakter Kota Malang sebagai kota pendidikan menjadi salah satu pertimbangan pengembangan bisnis rumah kost. Terlebih, pasar mahasiswa yang datang ke Malang dinilai masih memiliki potensi besar.
“Harapan kami memang membikin sebuah kawasan rumah kos yang terklaster. Konsep ini saya rasa juga sangat ideal di Kota Malang, karena pertama, Malang terkenal dengan kota pendidikan,” ujar Nuri.
Ia menjelaskan, konsep klaster memungkinkan kawasan rumah kost berada dalam satu lingkungan tersentral. Dengan begitu, pengawasan terhadap aktivitas penghuni maupun lingkungan sekitar bisa dilakukan lebih mudah, termasuk untuk mengantisipasi potensi kriminalitas dan penyalahgunaan narkoba.
Sejak pemasaran perdana dibuka pada 7 Agustus 2026 hingga pelaksanaan grand launching, sebanyak 10 unit dari total 37 unit Aksara Kost Soekarno Hatta telah terjual. Jumlah tersebut bertambah satu unit saat acara grand launching berlangsung.
Sementara proyek sebelumnya, Aksara Kost Sigura-gura, memiliki total tujuh unit. Lima unit di antaranya telah terjual dan satu unit lainnya juga tengah dalam proses pemesanan.
Dari sisi investasi, Aksara Kost Soekarno Hatta menawarkan dua tipe bangunan, yakni enam kamar dan delapan kamar. Tipe enam kamar memiliki luas bangunan 85 meter persegi dengan harga mulai Rp1,2 miliar.
Sedangkan tipe delapan kamar memiliki luas bangunan 114 meter persegi dengan harga mulai Rp1,6 miliar. Untuk tipe delapan kamar, Nuri memperkirakan potensi pendapatan sewa mencapai sekitar Rp190 juta per tahun.
Sementara itu, untuk bangunan dengan kapasitas 10 kamar seperti yang ditawarkan di Aksara Kost Sigura-gura, potensi pendapatan sewanya bisa mencapai sekitar Rp240 juta per tahun.
“Pembeli untuk yang delapan kamar atau yang di Sigura-gura 10 kamar bisa sampai Rp240 juta per tahunnya. Kalau yang di delapan kamar sekitar Rp190-an juta per tahun,” jelasnya.
Seluruh unit Aksara Kost Soekarno Hatta dipasarkan dalam kondisi full furnished atau sudah dilengkapi perabotan. Fasilitasnya meliputi lemari, meja belajar, pendingin ruangan (AC), pemanas air, hingga area dapur. Pengembang juga menyediakan dukungan manajemen pengelolaan sewa bagi pemilik unit.
Menurut Nuri, potensi pendapatan tersebut menjadi salah satu daya tarik bagi investor yang ingin memiliki aset properti produktif. Terlebih, sekitar 60 hingga 70 persen pembeli Aksara Kost berasal dari luar Kota Malang.
Ia menyebut, para investor melihat Malang memiliki daya tarik dari perpaduan sektor pendidikan, pariwisata, dan bisnis. Selain itu, nilai investasi properti di Malang dinilai masih memungkinkan investor mendapatkan jumlah kamar lebih banyak dibandingkan jika menanamkan modal di kota besar seperti Jakarta.
“Investor luar kota ini sangat selektif dan memilih pengembang yang kredibel. Di sini mereka bisa mendapatkan jumlah kamar yang jauh lebih banyak dengan nilai investasi yang masuk akal,” ungkapnya.
Salah satu pembeli unit, Joko, mengaku telah merencanakan investasi rumah kost tersebut sejak lama. Aksara Kost Soekarno Hatta menjadi pembelian unit keduanya, meski berada di lokasi berbeda dari properti sebelumnya.
Ia mempertimbangkan harga yang sesuai dengan anggaran serta rekam jejak pengembang dalam membangun properti rumah kost di Malang Raya.
“Kalau saya, ini unit kedua, tapi berbeda lokasi. Saya memilih Aksara Kost untuk yang kedua ini, karena selain dapat harga terbaik, sesuai budget, dan developernya juga terpercaya membangun properti jenis tersebut di Malang Raya,” ujarnya.
Pembangunan Aksara Kost Soekarno Hatta sendiri telah dimulai pada Oktober 2026 dan ditargetkan rampung serta siap beroperasi pada akhir 2027.
Pengembangan ini menjadi bagian dari upaya Aksara Kost menangkap peluang investasi properti indekos di Kota Malang, dengan menyasar investor yang ingin memiliki aset sekaligus memperoleh pendapatan rutin dari bisnis penyewaan kamar. (bob)