Kota Malang, blok-a.com – Tingginya kebutuhan hunian mahasiswa di kawasan pendidikan Kota Malang mendorong hadirnya proyek rumah kos berkonsep modern. Salah satunya Aksara Kost yang resmi memperkenalkan proyeknya melalui soft launching di kawasan Sigura-Gura, Kecamatan Lowokwaru, Kamis (23/7/2026).
Proyek ini menyasar investor yang ingin memiliki aset properti dengan potensi pendapatan pasif di kawasan yang dikelilingi sejumlah perguruan tinggi. Lokasinya berada di lingkar kampus, sehingga dinilai memiliki prospek tingkat hunian yang tinggi.
Direktur Aksara Kost, Nuri Hendra, mengatakan proyek tersebut terdiri dari tujuh unit eksklusif dalam satu cluster tertutup. Setiap unit dibangun di atas lahan dan bangunan bertipe 130/84 dengan dua lantai serta memiliki 10 kamar yang telah dilengkapi fasilitas AC.
Selain itu, kawasan dilengkapi sistem One Gate System, CCTV, serta keamanan selama 24 jam. Seluruh unit juga memiliki legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM) yang dipecah per unit sehingga memberikan kepastian hukum bagi pembeli.
“Pada masa soft launching kami memberikan harga khusus. Investor yang membeli lebih awal akan mendapatkan harga terbaik. Selain itu, tersedia berbagai hadiah untuk pembeli,” ujar Nuri.
Ia menjelaskan, calon pembeli cukup menyiapkan uang tanda jadi sebesar Rp10 juta. Dana tersebut dapat dikembalikan sepenuhnya apabila pembeli membatalkan transaksi dalam waktu maksimal lima hari kalender.
Berdasarkan proyeksi pengembang, apabila tarif sewa ditetapkan Rp2 juta per kamar dengan asumsi tingkat okupansi sebesar 80 persen, setiap unit berpotensi menghasilkan pendapatan pasif sekitar Rp240 juta per tahun.
Menurut Nuri, harga promosi hanya diberikan untuk tiga unit pertama dari total tujuh unit yang tersedia dalam cluster tersebut.
“Kami sengaja membatasi hanya tiga unit dengan harga spesial. Investor yang masuk paling awal akan memperoleh keuntungan paling nyata, baik dari sisi harga maupun posisi investasi,” katanya.
Bagi investor yang tidak ingin mengelola operasional kos secara mandiri, Aksara Kost juga menyediakan layanan pengelolaan properti melalui program Aksara Care.
Pada masa soft launching, harga yang ditawarkan dimulai dari Rp2,174 miliar dengan skema pembayaran tunai (cash only), lebih rendah dibandingkan harga normal sebesar Rp2,649 miliar atau selisih sekitar Rp475 juta.
Pengembang juga menawarkan beberapa pilihan pembayaran, mulai dari tunai hingga skema in-house selama 12 bulan. Harga tersebut sudah mencakup furnitur lengkap di seluruh kamar, AC, exhaust fan, water heater, tandon air atas dan bawah, serta biaya akad, notaris, dan sertifikat SHM. Sementara itu, biaya BPHTB dan PPN masih menjadi tanggungan pembeli. (bob)