Kota Malang, blok-a.com – Ada cara baru untuk berinvestasi di tengah beragam pilihan instrumen keuangan. Tak hanya melalui saham, emas, atau deposito, masyarakat kini juga bisa melirik properti berupa rumah kost yang berpotensi menghasilkan pemasukan rutin dari uang sewa.
Di Kota Malang, peluang investasi rumah kost dinilai masih terbuka lebar. Statusnya sebagai kota pendidikan dengan ratusan ribu mahasiswa aktif membuat kebutuhan hunian terus tumbuh, terutama di kawasan sekitar perguruan tinggi.
Potensi tersebut turut dilirik Metro Point Sigura-Gura yang menawarkan konsep rumah kost premium sebagai aset produktif bagi investor. Berlokasi di Jalan Mertojoyo, Kelurahan Merjosari, Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang, proyek ini berada di kawasan yang dikelilingi sejumlah perguruan tinggi besar, seperti Universitas Brawijaya (UB), Universitas Negeri Malang (UM), UIN Maulana Malik Ibrahim Malang, dan Politeknik Negeri Malang (Polinema).
Manager Pemasaran Metro Point, Yudi, mengatakan kawasan tersebut dipilih karena memiliki permintaan hunian yang stabil dan terus meningkat setiap tahun.
“Saat ini terdapat sekitar 350 ribu mahasiswa aktif di Kota Malang dan setiap tahunnya lebih dari 45 ribu mahasiswa baru datang untuk melanjutkan pendidikan. Kondisi ini menciptakan kebutuhan hunian yang terus berulang sehingga investasi rumah kost memiliki prospek yang sangat baik,” ujarnya.
Menurut Yudi, rumah kost memiliki daya tarik tersendiri karena dapat memberikan pemasukan melalui penyewaan unit. Selain itu, properti juga berpotensi mengalami kenaikan nilai aset dalam jangka panjang.
Ia menjelaskan, Metro Point lahir dari pengalaman perusahaan dalam mengelola rumah kost secara profesional sebelum akhirnya berkembang menjadi pengembang properti. Pengalaman tersebut menjadi bekal perusahaan dalam memahami kebutuhan penghuni, menjaga tingkat okupansi, hingga menerapkan sistem operasional.
“Investor tidak hanya membeli bangunan, tetapi juga berinvestasi pada aset produktif yang didukung pengalaman operasional dan sistem pengelolaan yang telah teruji,” katanya.
Dari sisi konsep, Metro Point Sigura-Gura mengusung desain Japandi Tropical, perpaduan gaya minimalis Jepang dengan nuansa tropis Indonesia. Setiap unit menggunakan konsep kamar mezzanine yang memberikan ruang lebih lega dengan area tidur terpisah dari ruang aktivitas utama.
Selain itu, Metro Point menghadirkan konsep Thematic Living melalui tiga pilihan desain interior, yakni Japandi, Scandinavian, dan Brutalist.
Menurut Yudi, konsep tersebut disesuaikan dengan perubahan preferensi mahasiswa dan profesional muda dalam memilih tempat tinggal. Lokasi strategis kini bukan satu-satunya pertimbangan, karena kenyamanan dan desain hunian juga menjadi faktor penting.
“Pengalaman tinggal menjadi salah satu faktor penting dalam menentukan pilihan tempat tinggal. Semakin baik pengalaman penghuni, maka kepuasan dan loyalitas penyewa juga meningkat sehingga berdampak pada tingkat okupansi,” jelasnya.
Metro Point menyasar berbagai kalangan investor, mulai dari pengusaha, profesional, investor properti, pensiunan hingga orang tua mahasiswa. Bagi orang tua, unit rumah kost dapat dimanfaatkan sebagai tempat tinggal anak selama menempuh pendidikan di Malang. Setelah masa kuliah selesai, unit tersebut berpeluang disewakan kembali.
Selain menawarkan peluang pendapatan dari uang sewa, Metro Point juga menyediakan sistem pengelolaan profesional. Dengan demikian, pemilik unit tidak perlu terlibat langsung dalam operasional harian rumah kost.
Meski masih dalam tahap pengembangan, Yudi optimistis Metro Point dapat menjadi salah satu pilihan investasi properti di Kota Malang. Ia menyebut optimisme tersebut didukung rekam jejak perusahaan yang sebelumnya telah mengembangkan rumah kost premium dengan tingkat hunian tinggi.
Menurutnya, momentum penerimaan mahasiswa baru juga menjadi salah satu faktor yang membuat pasar rumah kost di Malang tetap menarik. Investor berpeluang memperoleh harga awal yang lebih kompetitif selama masa pengembangan proyek, sekaligus memiliki potensi menikmati kenaikan nilai aset seiring progres pembangunan hingga mulai beroperasi.
“Metro Point hadir bukan hanya sebagai produk properti, tetapi sebagai instrumen investasi jangka panjang yang memadukan lokasi strategis, konsep hunian premium, serta sistem pengelolaan profesional sehingga mampu memberikan nilai tambah bagi investor,” pungkasnya. (bob)